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项目概况

（一）项目名称：“代号711”——郴州市711功勋铀矿红色文化旅游产业园项目

（二）项目区位与定位：该项目的确立正值“主流时代来临、国家意志彰显、红色文旅崛起”的大时代风口。作为湖南省唯一列入国家工业遗产的项目，面临2024年中国第一颗原子弹成功爆炸60周年和2023年湖南省旅游发展大会的双重历史机遇，它所拥有的红色基因和感人故事，承载了无上功勋与荣耀，势必成为郴州千亿文旅市场的强力助推器、湖南文旅的新名片和中国红色文旅的标杆项目，创造巨大的政治效益、经济效益和社会效益。该项目位于郴州市苏仙区，距离城市中心20分钟车程，位于京港澳高速郴州北互通出口处，交通十分便利，京广高铁、京港澳高速毗邻而过。项目立足苏仙区“711中国核工业第一功勋铀矿”旧址，打造“共和国创业史诗文化园区”品牌，建设“全国首家军工主题沉浸式体验园区”，主要包含：建设以711纪念馆、地下核城、全息多功能剧场、球幕飞越影院、专家红楼等为主的“泛博物馆集群”，建设体现共和国精神、国人共鸣的精神高地；按“修旧如旧”原则以修缮现有建筑为主、建设融入当代生活方式和科技体验的“文旅街区”，体现和谐生活、与711人实现共同发展和精神共情的“共生社区”。将711矿片区建设成为以红色为基、产业为柱、绿色发展的集红色教育、温泉康养、工业旅游、主题研学、文化休闲、商务会议等于一体的红色文旅园区。

（三）项目投资金额：约7亿元，后续周边区域项目建设另行公告。

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项目招商内容

本项目已委托国内头部策划公司编制完成整体片区规划，现以过审规划为基础面向全社会公开引进投资方共同开发建设运营本项目，项目建设期为2年，运营期不少于10年。（如投资方对园区个别项目有投资意向，不参与园区整体开发建设运营，也可报名进一步进行单独项目投资洽谈。）

项目详细情况，意向投资方可通过尽职调查进一步了解和判断，缴纳投资意向金后可获得完整策划方案以供投资参考。

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项目运行模式

项目本着“公开、公平、公正、择优”的原则进行公开招商，项目合作方式可以进一步商讨，原则上以湖南柒壹壹投资开发有限公司为平台与投资方一同进行项目投资开发、自主经营、自负盈亏、自求平衡。欢迎全国的央企、国企、民企前来洽谈投资。

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报名要求及政策

（一）独立法人资格，具有与项目相适应的建设、运营实力（以联合投资体形式进行报名和投资的均需具备独立法人资格）；

（二）注册资本金不低于1亿元；

（三）首年投资强度不低于1亿元；

（四）具备红色文化和旅游街区开发经验及相应经营业绩；

（五）项目享受国家、湖南省和地方关于推动文化旅游发展相关优惠政策。

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报名需准备的资料

（一）企业营业执照等副本原件及加盖企业公章的复印件；

（二）加盖企业公章的法定代表人身份证明原件；

（三）受法定代表人授权委托代为报名的，需带法定代表人的授权委托书原件和被委托人的身份证原件及复印件；

（四）提供红色文化和旅游街区经营开发案例；

（五）提交对本项目的投融资建设运营整体方案文件。

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中选方案及要求

（一）本次招商，在符合全部报名条件的前提下，新天公司将组织考察组前往报名投资意向方及其已建成投入运营的历史项目进行实地考察，根据评分细则（详见附件）进行综合考评，最终确定中选对象；

（二）有意向参与项目开发与运营的投资方，应在报名后10个工作日内缴纳投资意向金100万元人民币，中选后转为投资协议履约保证金；中选后30个工作日内，签订投资协议；

（三）后期资金的注入的方式及金额，按双方投资协议约定的方式执行；

（四）未中选成为投资方的，新天公司在对方提出退还投资意向保证金书面申请之日起7个工作日内，将投资意向金退还意向投资方。

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报名时间及联系方式

（一）报名地点：郴州市苏园路6号创新创业大楼16楼

（二）报名时间：从公告发布之日起至30个工作日

（三）联式方式：颜先生，18607353653

附件：投资方选择评分表

附件：投资方选择评分表